Eladó családi ház Nagykáta

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• elektromos fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Nagykátán található ingatlan valóban remek lehetőség!

A központhoz közeli elhelyezkedés, az önálló, nagy telek és az oszthatóság mind vonzó tényezők, különösen a befektetők számára. Íme egy részletes bemutatás az ingatlanról:

Elhelyezkedés és környezet:

Nagykáta Budapesttől 60 km-re található, könnyen megközelíthető a 4-es és 31-es főutakon, illetve vonattal is elérhető a Keleti Pályaudvar és Szolnok között.
A település központja gyalogosan mindössze 5 perc sétára van, így kényelmes közlekedést biztosít.
Az ingatlan közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható, mint a Penny Market, Lidl, Aldi, valamint bölcsőde, óvoda, iskola és gimnázium.
Ingatlan adatai:

Építés éve: ****-**** között épült, tehát már van némi életkora, de a 2019-es felújításoknak köszönhetően számos modernizáláson esett át.
Telek mérete: Az ingatlan 1065 nm-es telken helyezkedik el, amely akár további osztásokkal is hasznosítható. Két utcáról is megközelíthető, nagykapuval, ami kényelmes hozzáférést biztosít az ingatlanhoz vagy akár több ingatlan kialakításához.
Hasznos alapterület: 63 nm, amely az élhető teret adja. Emellett van egy 18 nm-es tégla garázs és egy 15 nm-es mobilgarázs, amelyek további tárolóhelyet vagy parkolási lehetőséget biztosítanak.
Szerkezete: Vegyes falazatú (vályog és tégla), beton alapra épült fafödémmel.
Fűtés és komfort:

Fűtés: Elektromos fűtés és hűtő-fűtő klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a házban, így a komfortos lakhatás mind télen, mind nyáron biztosított.
Nyílászárók: A ház utcai szobáiban műanyag nyílászárók vannak redőnnyel, ami segít a hőszigetelésben és a biztonságban.
Biztonság: Az ingatlan kamerarendszerrel van ellátva, amely növeli a biztonságot.
Felújítások: A 2019-es felújítások során az alábbi munkálatok történtek:

Teljes víz- és villanyvezeték csere
Burkolatok cseréje
Kívül-belül vakolás
Fürdőszoba felújítása
Teljes belső felújítás, tehát az ingatlan a belső terekben modernizált, és azóta is jó állapotú.
Kültéri jellemzők:

Kert: Az udvaron két garázs található, amelyek lehetővé teszik több autó kényelmes parkolását. Továbbá egy kerti csap is biztosítja a locsolást.
Telek oszthatóság: A nagy telek oszthatósága különösen a befektetők számára lehet vonzó, hiszen két utcáról is megközelíthető, így akár több ingatlan építésére is lehetőség nyílik.
Környezeti előnyök:

Kikapcsolódás: A Nagykátai Gyógy- és Strandfürdő az egész család számára ideális pihenést és szórakozást biztosít.
Közlekedés: A buszmegálló mindössze 200 méterre található, tehát a közlekedés könnyen elérhető. A település elhelyezkedése miatt a főváros is könnyen megközelíthető.
Összegzés: Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál mind a családok, mind a befektetők számára. Az ingatlan jól karbantartott, felújított, és a nagy telek, a két utcáról való megközelíthetőség lehetőséget ad arra, hogy az ingatlant további fejlesztésekhez vagy akár osztásokhoz használják. A jó elhelyezkedés és a közelben található mindenféle közszolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség pedig mindenképpen növeli az ingatlan vonzerejét.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, érdemes személyesen is megtekinteni a házat!
Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +**/** *** ****, e-mail: ********.*********@**.**

Referencia szám: HZ099826